CÁCH NHẬN BIẾT GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT GIẢ

Luật sư ly hôn

Để tránh rủi ro khi mua bán nhà đất , việc đầu tiên ta phải xác định xem liệu giấy tờ đất đang giao dịch có hợp quy hay không? Cùng tham kh...

Đánh giá

Rated 4.3/5 based on 9 votes
Tư vấn trả phí

Để tránh rủi ro khi mua bán nhà đất, việc đầu tiên ta phải xác định xem liệu giấy tờ đất đang giao dịch có hợp quy hay không?
Cùng tham khảo bài viết của Đơntừ đế nắm được rõ hơn!



Căn cứ:
- Bộ luật dân sự 2015
- Luật đất đai 2013

Cách kiểm tra
1. Sử dụng kính lúp


Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồng được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng

Giấy chứng nhận giả: Các họa tiết, hoa văn màu hồng không được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng

2. Sử dụng đèn pin
Chiếu xiên một góc 100 - 200 với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước:

Giấy chứng nhận thật: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi và rõ nội dung

Giấy chứng nhận giả: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm và không rõ nội dung

3. Kiểm tra phôi in
Được sử dụng công nghệ in Tram trên Offset 
Tram là: Khi bạn cầm thử một tờ báo hay tạp chí lên, nhìn kỹ vào những bức ảnh người được in trên đó. Ta sẽ thấy hình ảnh được in dưới dạng những chấm to nhỏ khác nhau, các chấm đó gọi là Tram.

4. Kiểm tra số seri:
Được sử dụng công nghệ in typo, có hình dấu nổi
Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học:
- Số sổ.
- Số vào sổ quyết định.
- Loại đất.
- Thời hạn
- Hình thức sử dụng.
- Diện tích (bằng số, bằng chữ)
- Sơ đồ.
Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in OFFSET net), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích...). Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

5. Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất
Nếu có thể, bạn mang Giấy chứng nhận đến Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất để kiểm tra chắc chắn đây là thật.

Hãy liên hệ ngay khi có nhu cầu dịch vụ viết đơn từ!

Tư vấn trả phí

Chia sẻ cho bạn bè

Tư vấn trả phí

Bình luận

Sponsor